Турция. Остановка роста арендных ставок
Власти Турции принимают все необходимые меры для того, чтобы защитить граждан своей страны от повышения цен на аренду недвижимости.
В Турции запрещено повышать арендную плату более, чем на 25%. Данное ограничение имеет силу до июля 2023 года. Но в настоящее время известно, что оно будет продлено. Такое введение позволяет защищать граждан страны от значительного подорожания аренды.
За последние двенадцать месяцев цены на аренду увеличились более, чем на сто процентов. А если быть точнее, то данный показатель достиг 130%. До того, как ограничение на повышение аренды вступило в силу, арендодатели могли увеличить плату согласно показателям инфляции.
Введение потолка платы за аренду вызвало определенные проблемы — споры и разногласия между арендаторами и арендодателями.
Только за один месяц 2023 года (февраль-март) арендные ставки в Турции увеличились на пять процентов. А в годовом исчислении разница составила 63%. Показатели высокие. Ограничение роста арендной платы — это вполне логичный шаг, чтобы стабилизировать ситуацию на рынке недвижимости.
Развитие экономики предполагает в том числе решение вопроса с растущими ценами на аренду жилья: от этой «арендной инфляции» предполагается избавиться в принципе.
Об этом заявил Реджеп Тайип Эрдоган незадолго до второго тура президентских выборов, в ходе одного из своих публичных выступлений. Состоялось оно в Газиантепе, и президент тогда уточнял ситуацию по строительству жилья в пострадавших от землетрясения провинциях (где, на три месяца отменены арендные платежи). В частности — лично присутствовал на церемонии передачи ключей новым владельцам деревенских домов.
В своей речи он также уточнил, что власти продолжают решать ситуацию с арендной платой:
«Рост цен, вызванный колебаниями в экономике, является одной из этих (ключевых — Прим. ред.) проблем. Особенно цены на жилье и арендная плата достигли действительно раздражающих уровней почти во всех частях Турции», — подчеркнул он.
В качестве решения предполагалось сочетание сразу нескольких мер: быстрое возведение и предложение жилья через Управление массового жилищного строительства TOKİ, в том числе по льготным программам (и продажа, и аренда социального жилья); поощрение частного сектора плюс жесткий контроль за непомерно жадными арендодателями.
На сегодняшний же день ситуация с выборами уже ясна, голоса подсчитаны; так что будем ждать, насколько оперативно будет выполнено обещанное.
Если вы хотите получить подробную консультацию по приобретению недвижимости в Турции, оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Лана Аветисян
Управляющий директор по развитию бизнеса
+7 (977) 298-27-05
0
0
