Рас-Эль-Хайма: перспектива и выгода вложений
Рас-эль-Хайма – эмират на севере ОАЭ, быстрорастущее инвестиционное и туристическое направление и одна из крупнейших экономических зон страны. Пока жилье здесь не так популярно, как, например, недвижимость в Дубае, однако в ближайшем будущем спрос на апартаменты и дома в Рас-эль-Хайме будет расти.
Преимущества инвестирования в жилье Рас-Эль-Хаймы
Говоря об инвестировании в жилье, можно выделить ряд преимуществ:
- Растущий рынок. В первом полугодии 2023 года цены на апартаменты в популярных районах эмирата увеличились до 7,49%, на виллы – до 6%. Стоимость аренды квартир в популярных районах выросла на 9,86%, вилл – на 6,5%. Окупаемость инвестиций (ROI) в некоторых районах превышает 11,6% годовых.
- Предоставление права собственности на недвижимость. Важным преимуществом Рас-эль-Хаймы является наличие фрихолд-зон, где жилье можно приобрести с правом полного владения.
- Выгодные цены. Виллы и квартиры в Дубае и Абу-Даби стоят заметно дороже, чем в Рас-эль-Хайме. Средняя разница в цене составляет от 30 до 50%. Также и стоимость жизни здесь не так высока, как в крупных эмиратах.
- Отсутствие НДФЛ. Если владелец недвижимости захочет сдать ее в аренду, вся арендная плата за вычетом небольших расходов на обслуживание будет поступать ему.
- Частичное субсидирование регистрационного сбора девелопером. В ОАЭ сбор при покупке недвижимости составляет 4% от стоимости сделки. Однако в Рас-эль-Хайме 2% оплачивает застройщик. И если в Дубае, например, такая схема является опциональной, например, девелопер хочет привлечь покупателя приятным бонусом, то здесь она закреплена на законодательном уровне.
- Высокая рентабельность инвестиций (ROI). Средняя окупаемость недвижимости в Рас-эль-Хайме составляет 6% годовых, максимальная может достигать 11,7%.
Таким образом, эмират предлагает качественную недвижимость по привлекательным ценам и комфортную безналоговую среду, что делает его прекрасным местом для инвестиций.
Самые востребованные районы Эмирата для покупки недвижимости
Среди самых популярных локаций в Рас-эль-Хайме можно выделить следующие:
- Al Hamra Village;
- Mina Al Arab;
- Al Marjan Island;
- Yasmin Village;
- Dafan Al Nakheel.
Среди наиболее популярных районов для аренды лидирует Al Hamra Village. За первое полугодие 2023 года цены на аренду жилья здесь выросли на 3–6%. Годовая аренда студии в этой локации сейчас стоит около 6800 $ в год, квартиры с 2 спальнями – 14 000 $. Виллу с 3 спальнями можно снять за 25 500 $ в год.
На острове Al Marjan Island арендная плата за квартиры с 1 и 2 спальнями увеличилась до 10%.
В Mina Al Arab аренда студий подорожала на 2,4–5%. Эти данные будут полезны инвесторам, которые планируют сдавать приобретенную недвижимость в аренду.
Получите подробную консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ. Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Лана Аветисян
Управляющий директор по развитию бизнеса
+7 (977) 298-27-05
0
0
