Преимущества владения недвижимостью в столице ОАЭ
Для инвесторов из России Объединенные Арабские Эмираты привлекательны не только жарким климатом, но также возможностью инвестировать в перспективный и быстро развивающийся рынок жилья. Рассказываем, почему жилые объекты в Абу-Даби в последние годы становятся такими же востребованными у покупателей, как недвижимость в Дубае.
Инвесторы предпочитают вкладывать в жилье в столице Объединенных Арабских Эмиратов по следующим причинам.
1. Надежные инвестиции
Купить недвижимость в Абу-Даби – значит надежно вложить капитал и знать, что деньги не пропадут. В 2022 году резиденции в Абу-Даби подорожали в среднем на 8% по сравнению с 2021 годом. Как считают аналитики, рынок недвижимости в городе сохранит положительную тенденцию в 2023 году, то есть инвестирование позволит не только сохранить, но и увеличить капитал.
2.Высокая рентабельность недвижимых объектов
Столица ОАЭ является самым богатым регионом в стране. Почти 90% сделок купли-продажи недвижимости в городе совершаются за счет граждан и держателей долгосрочной визы. Эти люди работают здесь, получают образование, выходят на пенсию. По данной причине жилье в эмирате пользуется стабильным спросом, в связи с чем годовая доходность местного жилья достигает 7–8%, что является хорошим показателем для любого рынка недвижимости. Нужно отметить, что средняя стоимость жилого объекта в городе составляет 600 000 AED (чуть более 163 000 $).
3. Низкая налоговая ставка на регистрацию собственности
Покупая жилье в Арабских Эмиратах, нужно заплатить налог на регистрацию права собственности. При приобретении недвижимости в Дубае необходимо заплатить налог в размере 4%. Покупатели жилья в Абу-Даби платят 2% от стоимости жилого объекта. В столице ОАЭ цены на жилье ниже, чем в соседнем Дубае: к примеру, виллы в Дубае продаются примерно на треть дороже, чем в Абу-Даби. При этом рентабельность и скорость подъема цен примерно одинаковы.
4. Будущие проекты
У города большие планы на будущее. Местные власти хотят увеличить туристический сектор, площадь парковых зон и пляжей, планируют больше строить коммерческой недвижимости, медицинских и образовательных объектов.
5. «Золотая виза» для инвесторов
В сентябре 2022 года в Арабских Эмиратах ввели закон, по которому при приобретении недвижимости на сумму не менее 2 млн AED (545 000 $) иностранцы имеют право оформить «золотую визу» на 10 лет, а не на 5, как было ранее. При этом вид на жительство получает не только инвестор, но также члены его семьи: родители, супруг или супруга, сыновья младше 25 лет и дочери любого возраста, если они не замужем.
Планируете покупку недвижимости в ОАЭ? Получите бесплатную консультацию и каталог инвестиционной недвижимости. Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Лана Аветисян
Управляющий директор по развитию бизнеса
+7 (977) 298-27-05
0
0
