Коммерческая недвижимость. Новые предложения.

Подборка коммерческой недвижимости и готового арендного бизнеса от экспертов ARAVANA.

Продажа особняка в Хамовниках под офис, представительство, резиденцию

Большой Саввинский 9, стр 7

• 4-этажный особняк площадью 1 057 кв. м
• фасад выполнен в стиле типовой застройки района начала XX века
• состояние: под чистовую отделку, возможна продажа с отделкой
• на эксплуатируемой кровле предусмотрена VIP-переговорная комната с остекленной крышей
• внутренний тихий зеленый дворик для отдыха
• лифты: пассажирский лифт Schindler
• парковка: на территории земельного участка, возможна аренда машиномест в БЦ «SAVINSKY»
• огороженная охраняемая территория
• cовременные инженерные системы

Стоимость: 7 млн $

Продажа помещения под офис, шоурум, магазин в фасадном доме

Солянка, 7

• в помещении 370 кв.м два уровня с окнами: верхний уровень: 223.87 кв.м, нижний уровень: 146 кв.м
• два входа
• централизованная вентиляция, приточно-вытяжная принудительная с подготовкой и увлажнением воздуха, инновационная система очистки воздуха TION, система кондиционирования воздуха на базе мультизональных VRFсистем
• электрические вводы в помещения трехфазные 380/220В. Расчетная нагрузка 50 кВт

Стоимость: 260 млн руб.

Продажа готового арендного бизнеса с сетевым арендатором

Нижняя Масловка, 14

• готовый арендный бизнес на 1-й линии с большим потоком пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта
• окружение: магазин мебели «Итальянская мебель La Casa», банк «СберБанк», медцентр «МедикСити»
• 7 минут пешком можно дойти до станции метро «Савеловская»
• помещение площадью 347 кв.м занимает первый обновленный формат магазина с кафе «МясновЪ и Отдохни»
• все коммуникации центральные
• установлена вытяжка
• витринные окна
• отдельный вход с улицы и со двора
• предусмотрена зона разгрузки
• парковка находится рядом со зданием
• МАП: 700 000 руб
• ДДА на 7 лет до октября 2029 года

Стоимость: 92,4 млн руб.

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом ВкусВилл

улица Каховка, 20А

• офисное здание класса B+
• площадь 821 кв.м
• арендатор ВкусВилл (договор на 5 лет)
• тип налогообложения: УСН
• МАП: 800 000 р.
• индексация: 7%
• окупаемость: 7,8 лет

Стоимость: 96 млн руб.

Продажа готового арендного бизнеса с Пятёрочкой

улица Каховка, 20А

• офисное здание класса B+
• арендатор Пятёрочка (договор на 8,5 лет)
• 1 этаж: 682 кв.м
• МАП: 1 364 000р.
• индексация: 5%
• окупаемость: 8,9 лет

Стоимость: 163,7 млн руб.

Получите подробную консультацию по интересующим вас объектам. Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время.